EPC-attest bij verhuurVoor elk nieuw huurcontract.
Zet je een woning of appartement te huur, dan heb je een geldig EPC nodig. Ik maak het snel op, ook voor tweede verblijven en vakantiewoningen aan de kust.
Wanneer heb je een EPC nodig bij verhuur?
Zodra je een woning te huur stelt. Het EPC moet geldig zijn tot en met de ondertekening van het huurcontract, en het label moet in je huuradvertentie staan. De huurder krijgt een kopie, het origineel hou jij.
Loopt er nog een huurcontract van vóór 2009? Dan heb je een EPC nodig wanneer de woning opnieuw te huur komt, of als je met dezelfde huurder een nieuw contract opstelt. Bij een gewone verlenging hoeft het niet.
Vakantiewoning of tweede verblijf aan de kust
Verhuur je een vakantiewoning met huurovereenkomsten van minder dan twee maanden, dan is geen EPC nodig. Verhuur je twee maanden of langer, bijvoorbeeld in de winter of per jaar, of wordt het de hoofdverblijfplaats van de huurder? Dan heb je wel een EPC nodig. Lees meer over EPC en vakantieverhuur.
Wat als het EPC ontbreekt?
Verhuren zonder geldig EPC kan een boete van 500 tot 5.000 euro opleveren. Staat de woning daarna nog te huur, dan kan bij een volgende controle opnieuw een boete volgen.
Wat je krijgt
- 01Plaatsbezoek binnen 48 uur
Ook als de huurder al in de woning woont, in overleg.
- 02Officieel EPC in de Vlaamse databank
Met het label voor je huuradvertentie.
- 03Attest snel nodig?
Binnen 48 uur na het bezoek kan, tegen meerprijs.
- 04Tips voor een beter label
Huurders kijken steeds vaker naar het label.
Veelgestelde vragen
Ik verhuur via een verhuurkantoor of online platform. Heb ik een EPC nodig?
Dat hangt af van de duur, niet van het platform. Bij huurovereenkomsten korter dan twee maanden voor een vakantiewoning is geen EPC verplicht. Vanaf twee maanden wel.
Wie betaalt het EPC bij verhuur?
De verhuurder. Als eigenaar moet jij een geldig EPC hebben zodra je de woning te huur zet.
Mijn EPC is negen jaar oud. Mag ik nog verhuren?
Ja, zolang het EPC geldig is op het moment dat het huurcontract ondertekend wordt.
Geldt de renovatieplicht ook bij verhuur?
De renovatieplicht voor woningen hangt vast aan een aankoop, niet aan verhuur. Een beter label maakt je woning wel aantrekkelijker voor huurders.
Ook interessant
Vraag je EPC aan
Vul in wat je weet. Ik bel of mail je terug om het plaatsbezoek vast te leggen, meestal dezelfde dag. Liever meteen bellen? 0468 13 17 86.
- 01Je stuurt je aanvraag
Of je belt: 0468 13 17 86.
- 02Ik bel je terug
Je krijgt een vaste prijs en een datum.
- 03Plaatsbezoek binnen 48 uur
Ook ’s avonds of in het weekend.
Bedankt, je aanvraag is binnen.
Ik neem zo snel mogelijk contact met je op. Dringend? Bel 0468 13 17 86.