Aan de kust verhuren veel eigenaars hun appartement of woning aan vakantiegangers. Een vraag die ik vaak krijg: heb ik daarvoor een EPC nodig? Het antwoord hangt af van hoelang je verhuurt.
Korter dan twee maanden: geen EPC nodig
Verhuur je een vakantiewoning met huurovereenkomsten van minder dan twee maanden, bijvoorbeeld per week of per maand in de zomer, dan is geen EPC verplicht. Of je dat zelf doet, via een verhuurkantoor of via een online platform, maakt niet uit.
Twee maanden of langer: wel een EPC
Verhuur je twee maanden of langer, of wordt de woning de hoofdverblijfplaats van de huurder? Dan heb je wel een geldig EPC nodig. Denk aan winterverhuur, verhuur aan seizoenarbeiders of een gewone jaarverhuur. Het label moet dan ook in je advertentie staan.
Verkoop je je vakantiewoning?
Bij verkoop heb je altijd een EPC nodig, ook voor een tweede verblijf. Vakantiewoningen en tweede verblijven vallen ook onder de renovatieplicht: de koper van een woning met label E of F moet binnen 6 jaar renoveren tot label D.
Wat leg je klaar?
Woon je niet aan de kust, vraag dan bij je syndicus de documenten op van werken aan het gebouw (gevelisolatie, dak, verwarming) en verzamel facturen van eigen werken, zoals nieuwe ramen. In overleg kan ik de sleutel ophalen bij je makelaar of syndicus.