EPC voor appartementenen voor de gemeenschappelijke delen.
Aan de kust is een appartement de meest voorkomende woning. Ik maak het EPC voor je eigen appartement en, voor de VME of de syndicus, het EPC van de gemeenschappelijke delen.
Het EPC van je appartement
Verkoop of verhuur je een appartement, dan heb je een EPC voor die wooneenheid nodig. Een appartement tussen andere appartementen verliest minder warmte dan een vrijstaande woning, maar ramen, gevelisolatie en het verwarmingssysteem wegen zwaar door. Is de verwarming gemeenschappelijk, dan telt die mee in jouw berekening.
Tip: vraag bij je syndicus de documenten op van werken aan het gebouw, zoals gevelisolatie, dakwerken of een nieuwe ketel. Die bewijzen kunnen je score verbeteren.
Het EPC van de gemeenschappelijke delen
Een appartementsgebouw heeft, naast de EPC’s van de afzonderlijke appartementen, ook een EPC van de gemeenschappelijke delen nodig: de inkomhal, trappenhal, gangen, kelders en gemeenschappelijke installaties. Dat is verplicht, behalve voor nieuwbouw. Bestaat er een EPC gemeenschappelijke delen, dan bezorg je dat bij verkoop of verhuur ook aan de koper of huurder.
Voor syndici en VME’s
Ik plan het bezoek met de syndicus, kijk de technische documenten van het gebouw na en lever het EPC aan de VME. De resultaten helpen ook om renovaties van het gebouw te plannen. Als ingenieur met een achtergrond in HVAC kijk ik daarbij ook naar de gemeenschappelijke installaties.
Wat je krijgt
- 01Plaatsbezoek binnen 48 uur
Afgestemd met jou of je syndicus.
- 02Officieel EPC in de Vlaamse databank
Voor je appartement of voor het gebouw.
- 03Bewijzen van de VME nagekeken
Werken aan het gebouw kunnen je score verbeteren.
- 04Uitleg in gewone taal
Voor eigenaars én voor de algemene vergadering.
Veelgestelde vragen
Wie vraagt het EPC gemeenschappelijke delen aan?
De vereniging van mede-eigenaars (VME), meestal via de syndicus.
Ik heb één appartement. Moet ik iets doen voor de gemeenschappelijke delen?
Voor je eigen verkoop of verhuur heb je het EPC van je appartement nodig. Het EPC van de gemeenschappelijke delen regelt de VME.
Telt een gemeenschappelijke verwarming mee in mijn EPC?
Ja. Het verwarmingssysteem van het gebouw telt mee in de berekening van je appartement. Documenten van de syndicus helpen om het correct in te geven.
Hoe lang is het EPC geldig?
Tien jaar, zowel voor je appartement als voor de gemeenschappelijke delen.
Ook interessant
Vraag je EPC aan
Vul in wat je weet. Ik bel of mail je terug om het plaatsbezoek vast te leggen, meestal dezelfde dag. Liever meteen bellen? 0468 13 17 86.
- 01Je stuurt je aanvraag
Of je belt: 0468 13 17 86.
- 02Ik bel je terug
Je krijgt een vaste prijs en een datum.
- 03Plaatsbezoek binnen 48 uur
Ook ’s avonds of in het weekend.
Bedankt, je aanvraag is binnen.
Ik neem zo snel mogelijk contact met je op. Dringend? Bel 0468 13 17 86.