EPC en asbestattestSamen in één bezoek.
Verkoop je een woning of appartement van vóór 2001? Dan heb je naast het EPC ook een asbestattest nodig. Ik kom samen met mijn vaste, gecertificeerde asbestdeskundige op hetzelfde moment langs. Jij regelt alles met één telefoontje.
Waarom de combi?
Wie een woning van vóór 2001 verkoopt, heeft twee attesten nodig van twee verschillende deskundigen. Normaal betekent dat twee keer bellen, twee afspraken en twee keer thuisblijven. Met de combi hoeft dat niet.
Wanneer heb je een asbestattest nodig?
Sinds 23 november 2022 is een asbestattest verplicht bij de verkoop van een gebouw dat vóór 2001 gebouwd is. Het attest moet er zijn bij het ondertekenen van het compromis. Het EPC moet er nog vroeger zijn: bij je eerste advertentie. Wie beide in één keer regelt, is meteen klaar voor de hele verkoop.
Bij verhuur is een asbestattest niet verplicht. Heb je er wel een, dan geef je het aan de huurder. Tegen 2032 moet elk gebouw van vóór 2001 een asbestattest hebben, ook zonder verkoop.
Een appartement verkopen?
Sinds 1 mei 2025 heb je bij de verkoop van een appartement een asbestattest nodig voor je appartement én voor de gemeenschappelijke delen. Dat laatste regelt de VME. Ben je syndicus of zit je in de raad van mede-eigendom? Ook het EPC en het asbestattest van de gemeenschappelijke delen kunnen we samen opmaken.
Zo verloopt het bezoek
Ik plan één moment dat jou past. Terwijl ik je woning opmeet voor het EPC, inspecteert mijn partner-asbestdeskundige de materialen die asbest kunnen bevatten, zoals golfplaten, leien, vinyltegels, leidingisolatie of oude rookkanalen, en neemt waar nodig stalen. Achteraf krijg je het EPC van mij en het asbestattest van de asbestdeskundige.
Wie doet wat?
Het EPC maak ik zelf op, als erkend energiedeskundige type A (EP22056). Het asbestattest wordt opgemaakt door een gecertificeerde asbestdeskundige, met wie ik vast samenwerk. Elk attest wordt dus gemaakt door iemand die daarvoor erkend is, maar jij hebt maar één aanspreekpunt: mij.
Wat je krijgt
- 01Eén telefoontje
Bel 0468 13 17 86 of vraag online aan.
- 02Eén vaste prijs vooraf
Voor het EPC en het asbestattest samen.
- 03Eén bezoek
Energiedeskundige en asbestdeskundige op hetzelfde moment.
- 04Twee officiële attesten
Klaar voor je advertentie en je compromis.
Veelgestelde vragen
Mijn woning is van na 2001. Heb ik een asbestattest nodig?
Nee. De verplichting bij verkoop geldt voor gebouwen die vóór 2001 gebouwd zijn. Je hebt dan alleen het EPC nodig.
Moet ik thuis zijn tijdens het bezoek?
Liefst wel, maar het hoeft niet. In overleg kan de sleutel ook bij je makelaar of syndicus liggen.
Hoe lang is een asbestattest geldig?
Meestal 10 jaar. Worden er materialen met een hoog risico gevonden, dan is dat 5 jaar. Wordt er geen asbest gevonden, dan blijft het attest geldig.
Ik heb al een geldig EPC. Kan je toch helpen?
Ja. Dan regel ik alleen het asbestattest via mijn vaste partner.
Wat kost de combi?
Dat hangt af van het type en de grootte van je woning. Je krijgt vooraf één vaste prijs voor beide attesten samen.
Ook interessant
Vraag je EPC aan
Vul in wat je weet. Ik bel of mail je terug om het plaatsbezoek vast te leggen, meestal dezelfde dag. Liever meteen bellen? 0468 13 17 86.
- 01Je stuurt je aanvraag
Of je belt: 0468 13 17 86.
- 02Ik bel je terug
Je krijgt een vaste prijs en een datum.
- 03Plaatsbezoek binnen 48 uur
Ook ’s avonds of in het weekend.
Bedankt, je aanvraag is binnen.
Ik neem zo snel mogelijk contact met je op. Dringend? Bel 0468 13 17 86.