Verkoop je binnenkort een woning of appartement? Dan heb je een geldig EPC nodig, en niet pas bij de akte: het moet klaarliggen bij de eerste publicatie van je advertentie.
Wanneer is een EPC verplicht bij verkoop?
Bij de verkoop van woningen en appartementen, en ook van kleine handelspanden en kantoren. Voor appartementsgebouwen bestaat daarnaast het EPC van de gemeenschappelijke delen.
Wat moet er in je advertentie staan?
Het energielabel (A+ tot F) of de energiescore. Heeft je woning label E of F, dan moet de advertentie ook vermelden dat er een renovatieplicht geldt: de koper moet binnen 6 jaar renoveren tot label D.
Hoe lang is een EPC geldig?
Tien jaar. Heb je intussen gerenoveerd, dan kan een nieuw EPC je betere score officieel maken. Dat is vaak de moeite, want het label weegt mee in de beslissing van kopers.
Wat als het EPC ontbreekt?
Dan riskeer je een boete van 500 tot 5.000 euro, en moet je het EPC alsnog laten opmaken. Ik kom binnen 48 uur langs, zodat je verkoop niet hoeft te wachten.
Wat bekijkt de energiedeskundige?
- De afmetingen van vloeren, muren, dak en ramen
- Het type en de dikte van de isolatie, liefst met bewijs
- De verwarming, het warm water en de ventilatie
- Zonnepanelen of een warmtepomp, als die er zijn
Leg facturen, plannen en foto’s van tijdens de werken klaar. Zonder bewijs moet ik met ongunstige standaardwaarden rekenen.